房屋租赁合同

本合同双方当事人                                               合同编号：YJZL 0*****3

出租房（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、已双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立合同。

• 甲方将其合法拥有的坐落在深圳市罗湖区区****号楼二单元***，该房屋建筑面积120平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
• 乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
• 该房屋租赁期自年    月    日起至      年    月   日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订合同。
• 该房屋每年租金（小写）        元，大写：    万      仟     佰     拾     元整）
• 该房屋租金支付时间及方式如下：

• 乙方在租赁期间限内，使用的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方按照有关规定自行承担并按时向有关部门缴纳。
• 甲方收取乙方租赁保证金为人民币（小写）元。（大写：   万   仟   佰   拾   元整），待租赁期满结清费用后，乙方结清水、电、费物业费等费用，甲方全额退还保证金。
• 乙方租用的物品有：三台空调、一台电视、一个冰箱、一个洗衣机、一套沙发、一个茶几、一个电视柜，三个衣柜等。
• 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
• 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，租赁期满，根据原书面约定，要求回复原装的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
• 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的影响后果，则该由乙方负责。
• 该房屋的维修责任除双方在外合同补充条款中约定的外，均有甲方负责。
• 如因不可抗拒原因，导致房屋损坏的。双方互不承担责任。
• 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋。应提前壹个月通知乙方，如等条件下。乙方有优质受让权。
• 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁限内，如有意愿将承租的该房屋部分或全部转租给他人，需事先征得甲方的书面同意。
• 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方的损失，乙方应予以补偿。
• 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，他借他人使用的；
• 未经甲方同意，擅自拆改变房屋结构，或损坏房屋，切经甲方书面通知，在限定时间内仍为纠正，并修复的；
• 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动的；
• 拖欠租金累计一个月以上的。
• 本合同签订之日天，甲方将出租房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天甲方需向乙方支付一日租金作为违约金。
• 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金。乙方未甲方同意中途退房，乙方应向甲方支付一个月租金作为违约金。
• 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每月逾期一天乙方应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。
• 本合同经甲乙双方签署后，双方应按照规定办理相关证件。
• 变更或解除本合同的要求变更或解除本合同的，一方应主动向另一方提出，因变更解除合同，使用一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应有另一方负责赔偿。
• 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
• 甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的利益、义务、职责清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
• 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争执，应协商解决，协商不成立时，双方可向房屋所在地区的人民人民法院进行起诉。
• 本合同一式两份，甲乙双方各一份。
• 合同在甲乙双方签字后生效。
• 双方约定的其他事项：

出租方（甲方）：                                        承租方（乙方）：

代理人：                                                代理人：

身份证号码：                                            身份证号码：

电话：                                                  电话：

日期：                                                  日期：