租 房 协 议

甲方（出租方）：__________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：__________ 身份证号码：____________________________

甲方现将自有房屋____幢一楼    号出租给乙方作为___________________使用。双方根据国家《合同法》的相关规定，经友好协商，在平等的基础上，自愿达成如下协议：

• 租期壹年，从 年___月___日起到      年___月___日为止。
• 租金必须一次性付清租金后使用，年租金为人民币元整（￥：       元人民币）。

三、保证金

1. 交付租金同时，乙方应另付保证金人民币元整（小写：       元人民币）。如乙方遵守协议各项条款，在租赁期满，不在承租时，保证金全额退还。
2. 保证金支付方式：a、现金支付；b、上期转入。
3. 本保证金收据，请妥善保管；当租赁期满，若乙方继续承租，本保证金转入下期租房协议。

四、乙方租用后应注意以下事项：

1. 乙方应遵纪守法，合法经营，服从甲方的相关管理规定，自觉交纳甲方要求的各种费用（如卫生费电、水费等）；同时乙方应本着服务员工的原则，做到物优价廉。并自行按国家有关规定办理所经营项目的各种证照、手续，做到证照手续齐全，并按时、足额缴纳各项费用，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。
2. 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；一旦甲方查实，可视情节按违约处理或罚款。乙方应对防盗、防火、用电安全进行经常检查，如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
3. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
4. 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租赁到期，如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。同时乙方退租或租赁到期不再承租时，对与房屋原貌差异过大的装修，甲方有权要求恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营上的法律责任及损失。

五、有关退租、转让的条款

1. 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（甲方有特殊原因和乙方违约的情况下除外）。
2. 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。
3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4. 乙方承租到期应完好归还房屋所有钥匙和保证房屋内设施完好，如有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5. 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

六、有关续租的事项

1. 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。
2. 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章或手印后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币    元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

八、补充协议:                                                         

____________________________________________。

九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙双方各执壹份。

甲方：__________ （签字）                 乙方：__________ （签字）

电话：                                    电话：           

本协议签订于：       年    月    日    即日生效